買取型 – 不動産売却
売りたい
すぐにお金に変えられる
仲介手数料がかからない
ご近所に知られない
内覧の必要がない
住み替えや資金計画が立てやすい
リフォームや解体不要
ローンの残債があってもOK
ポラスグループの買取の流れ
STEP
まずはご相談
ご所有不動産の買取を検討する際には、どれぐらいで売却できるのか、不動産の売却スケジュールやお客様それぞれのご事情をまずはプロにご相談ください。
売却査定
まずは、不動産会社に査定を依頼します。査定金額を知ることで売却価格の目安が分かり、次のステップへ進めやすくなります。査定には大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定」がありますが、より正確な査定価格を知るためにも、訪問査定をお勧め致します。
■訪問査定とは
ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえで、より実勢に近い訪問査定をお勧めいたします。まずは相場の把握をしたいというお客様には、周辺の成約事例等からおよその査定額をお伝えする簡易査定をおすすめいたします。
売買契約の締結
買取価格に納得頂けましたら、売買契約を締結します。契約当日は一般的に以下の5つを行います。
・売買契約書の読み合わせ
・キッチンやエアコンなどの付帯設備の確認
・雨漏り、シロアリ、給排水管の故障など、物件情報の確認
・記名・押印
・手付金の受領
決済・物件の引き渡し
最後に残代金を受領して物件の引き渡しを行いましょう。一般的に、決済日当日は銀行などの金融機関で引渡手続きが行われます。司法書士による本人・書類確認、売買代金の受領、各種清算金の受領、住宅ローンの完済と抵当権抹消手続きなどが済んだのち、鍵や関係書類の引渡を行い、不動産買取による取引は終了です。
