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仲介型 – 不動産売却
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中央ビル管理の仲介
SERVICE中央ビル管理の不動産仲介は、お客様の希望金額に基づき、独自のネットワークや広告等を利用して買主をお探しいたします。そのため、買取に比べると高い金額で売れる点がメリットです。
宣伝能力の高さと
ネットワーク力
ポラスグループの
安心感
充実度の高い
豊富なサービス
こんな物件をお持ちの方は
断然「仲介」がオススメ！
築年数が浅い物件
中央ビル管理の仲介の流れ
STEP
まずはご相談
ご所有不動産の売却を検討する際には、まずはどれぐらいで売却できるのか、買い手がいるのか知ることが大切。不動産の売却スケジュールやお客様それぞれのご事情によって売却方法は変わってきますので、まずはプロにご相談ください。
売却査定
まずは、不動産会社に査定を依頼します。査定金額を知ることで売却価格の目安が分かり、次のステップへ進めやすくなります。査定には大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定」があります。
■まずは相場の把握をしたいというお客様
周辺の成約事例等からおよその査定額をお伝えする簡易査定をおすすめいたします。
■具体的に売却をお考えのお客様
ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえで、より実勢に近い訪問査定をお勧めいたします。
媒介契約の締結
ご売却の意思が固まりましたら、不動産会社に売却の仲介を依頼する媒介契約を結び ます。媒介契約書には３つの種類がありますのでよく理解してから締結しましょう。①専属専任媒介契約②専任媒介契約③一般媒介契約
売却活動
媒介契約を結んだ後は、担当営業マンがお客様のご希望に沿った売却のために、自 社ホームページでの販売・不動産ポータルサイトでの販売・ポラスグループのネットワークを生かした販売活動等を活用して、早期売却に向けて活動を致します。
売買契約・引渡
購入希望者より購入申込書を頂いたら、営業担当が価格や引渡し時期などの契約
条件を売主様・買主様と調整、合意に至ったら、売買契約を結びます。
■重要事項説明・・・物件についての重要な事項を説明します。宅地建物取引士より「重要事項説明書」の説明を行います。登記簿に記載の権利関係、物件概要、代金授受の方法、契約解除の規約等です。
■不動産売買契約・・・取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的とします。当社では豊富な契約実績がございます。お客様に分かりやすく、納得いくまでご説明を致しますので安心してご契約下さい。
